Geliştiriciler, Miami Beach'teki Nadir South of Fifth Ofis Binası İçin 47 Milyon Dolar Sağladı
Proje, İspanyol mimar Alberto Campo Baeza'nın ABD'deki ilk ticari çalışması
Gayrimenkul şirketleri Sumaida + Khurana ve Bizzi + Bilgili, The Fifth Miami Beach için 47,25 milyon dolarlık inşaat finansmanı sağladı; bunu ilk olarak Commercial Observer duyurabiliyor.
İspanyol mimar Alberto Campo Baeza tarafından tasarlanan beş katlı proje, Miami Beach’in gösterişli South of Fifth semtinde onlarca yıldır inşa edilen ilk ofis geliştirmesi. Bu, Campo Baeza’nın hem ilk Miami projesi hem de Amerika Birleşik Devletleri’ndeki ilk ticari binası olacak.
Geliştiricilere göre, 944 Fifth Street’te yer alan ve bu yılın mayıs ayında temeli atılan 62.202 metrekarelik bina için finansmanı Cain International sağladı; bina yaklaşık yüzde 20 oranında ön kiralamaya sahip.
Geleneksel olarak özellikle hareketli bir ofis pazarı olmasa da, pandeminin adaya çok sayıda yönetici akınına yol açmasından bu yana South of Fifth ve genel olarak Miami Beach’te butik ofis alanına olan talep arttı; bu yöneticilerin çoğu körfezin karşısındaki Miami’ye gidip gelmeyi tercih etmiyor.
Bu durum, tasarımın butik gayrimenkulde neden bu denli kritik bir unsur olduğunu da açıklıyor. Cephe; beyaz mermer, cam ve binanın yapısal öğelerini açığa çıkaran sade betonu bir araya getirirken, semtin MiMo estetiğini de tamamlayacak. Görsellere göre bina; üç kat yüksekliğinde bir atriyum, çevresini saran teraslar ve begonvil bahçesine sahip bir çatı terası içeriyor.
Sumaida + Khurana, Saif Sumaida ve Amit Khurana tarafından yönetilirken, Bizzi + Bilgili, Bizzi & Partners ile Serdar Bilgili’nin BLG Capital’i arasındaki ortak girişimle kuruldu.
Sumaida + Khurana daha önce de tanınmış uluslararası mimarlarla çalıştı; Portekizli mimar Álvaro Siza Vieira’yı Amerika Birleşik Devletleri’ndeki ilk projesi için getirdi ve Japon mimar Tadao Ando’nun New York’taki ilk binasını geliştirdi. Daha yakın bir örnekte, Bizzi & Partners, Surfside’da Renzo Piano tasarımı Eighty Seven Park condo projesini geliştirdi; bu bina daha sonra çöken Champlain Tower South’un komşusu olarak tanındı.
Miami Beach’te planlanan diğer ofis projeleri arasında, Michael Shvo’dan bu ayın başlarında nihai onayını alan The Alton yer alıyor. 250.000 metrekarelik projeyi, yerel mimar Kobi Park ile birlikte Foster + Partners tasarlayacak.
